Acquérir les bonnes compétences

Formation immobilier

L’immobilier souffre parfois d’une méconnaissance de ses métiers et d’une rareté des formations. Pour autant le secteur recherche des profils bien précis.


Les postes les plus durs à combler

Les promoteurs immobiliers laissent leur chance aux jeunes. Le poste de responsable de programme est accessible avec une formation immobilier à bac+3 et un bac+5 spécialisé, après un ou deux ans d’expérience.

Ce professionnel fait sortir un immeuble de terre, participe à la conception du bâtiment et intervient sur les aspects juridiques et financiers, en lien avec les architectes et les professionnels du bâtiment. Un jeune de moins de 30 ans peut gérer un projet de plusieurs milliers d’euros.

Pour les emplois de gestionnaire de copropriétés ou de chargé de transactions, une formation immobilier avec un diplôme spécialisé à bac+3 est indispensable pour acquérir les compétences juridiques, comptables et techniques. Pour les administrateurs de biens et directeurs d’agence, la formation immobilier à bac+5 est de mise.

Le métier de gestionnaire d’immeubles intéresse ceux qui allient compétences techniques, administratives et commerciales. C’est l’interlocuteur privilégié des résidants. Il coordonne les équipes techniques, d’entretien, de gardiennage…

Extraits Ouest-France, Laure MARCUS


Compétences souhaitées dans le secteur immobilier

La formation immobilier peut s'orienter vers 3 grands thèmes pour de multiples métiers : la promotion immobilière, la vente de biens immobiliers et la gestion administrative et technique des logements occupés.

En règle générale, travailler dans l’immobilier nécessite une grande rigueur pour répondre à des clients de plus en plus exigeants. Investir dans l’immobilier se révèle un acte important et les clients exigent des échanges avec des professionnels de l’immobilier disponibles et expérimentés, qui apportent du conseil, de la confiance et de l’expertise dans un domaine complexe.

La formation immobilier exige selon le métier :

Du savoir :
• Connaissances juridiques : savoir gérer les multiples lois qui régissent le domaine (loi sur l’amiante, loi Carrez, pour la transaction et la promotion immobilière, droit notarial, règles d’urbanisme, etc.)
• Connaissances des techniques dans le bâtiment, la construction et l’urbanisme appréciées
• Connaissances administratives, comptables : gérer les questions relatives au bail, etc.

Du savoir-être :
Bon vendeur, bon relationnel, goût du contact et maîtrise des outils de communication. Grande rigueur dans son travail. De la disponibilité.


L'emploi dans l'immobilier : un secteur très réglementé

L’enquête menée par la DGCCRF (Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes) en 2006 a mis en avant certaines pratiques frauduleuses d’agences, de diagnostiqueurs et de syndics de copropriété. Pour éviter ce type d’abus et garder du crédit dans le secteur immobilier, la profession devient très réglementée et la pratique découle de certains pré-requis.

Pour les professionnels de l’immobilier qui exercent dans le secteur des activités de transaction ou de gestion immobilière, ceux-ci doivent être titulaire de la carte professionnelle :
- carte « T » de « transactions sur immeubles et fonds de commerce ».
- carte « G » de « gestion immobilière »
Cette carte est délivrée par la préfecture et à renouveler chaque année.

Spécificité : Seuls les agents immobiliers titulaires de la carte G peuvent se revendiquer syndic de copropriété et gérer l’administration des biens.

Source FNAIM
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